Faire appel à OPTIREAL CORPORATE en matière de commercialisation, c’est bénéficier de la réactivité et du sérieux d’une société où chaque dossier est une priorité. Optireal Corporate accompagne les propriétaires et gestionnaires immobiliers dans la location et la vente de leurs bureaux à Paris et l’Ile de France.
Un conseil immobilier où chaque dossier est une priorité
Grace à notre sens de l’action « terrain » et notre forte présence sur des médias innovants, nous mettons en place une commercialisation dynamique pour trouver l’acquéreur / locataire correspondant à vos attentes.
Tout d’abord, nous effectuons une étude de positionnement : estimation du loyer ou du prix de vente de vos bureaux, en nous basant sur les références de location ou de transaction, les offres concurrentes et les tendances du marché … Vous bénéficiez de recommandations (travaux, aménagement… éventuels) pour optimiser la valeur de votre bien immobilier.
Nous mettons en place la stratégie marketing et commerciale sur mesure : réalisation d’une matrice SWOT pour permettre de dresser un argumentaire de vente en adéquation avec les cibles.
Une commercialisation rapide grâce à l’utilisation de technologies de pointe
Le travail de commercialisateur repose également sur notre capacité à mettre en valeur vos bureaux ou commerces. Pour cela, nous effectuons toute une série de démarches comme la prise de photos de qualité professionnelle (utilisation d’appareil photo Reflex, grand angle, HDR ), la réalisation de vidéos, de visites virtuelles 360° Matterport , création de plans des locaux 3D , la réalisation d’un descriptif complet contenant les informations financières et contractuelles, ou encore la pose d’un panneau.
Nous utilisons des outils performants pour détecter la demande potentielle (bases de données géolocalisant les entreprises et nous informant de leur activité, de leurs fins de baux commerciaux …
Le croisement de l’offre et la demande est réalisé sur la base clients d’OPTIREAL CORPORATE mais également avec celles des confrères ( plus de 300 contacts ) afin de maximiser les chances de trouver un locataire ou acquéreur dans les meilleurs délais.
Dans la logique d’une communication multi-support complète, nous assurons une couverture médiatique de nos annonces immobilières grâce à un positionnement Web n°1 sur les plus grands sites nationaux.
Demande d’estimation
Nous effectuons la présentation du bien au clients et aux confères en nous appuyant sur des descriptifs de qualité.
Vous bénéficiez de reporting régulier tout au long de la commercialisation. Cet échange avec le propriétaire permet d’ajuster au mieux les conditions de commercialisation et donc de succès.
Nous vous accompagnons dans les phases successives de négociation. Dans le cas d’une location de bureaux, les premiers échanges seront principalement consacrés aux conditions financières et juridiques. Dans un second temps, un projet de bail complet et adapté est transmis au candidat locataire.
Dans le cas d’une vente de bureaux, nous sommes l’interface entre vous et l’acquéreur afin de permettre un échange constructif et apaisé.
Vous souhaitez louer ou vendre un actif immobilier dans les meilleurs délais et les meilleures conditions ? Remplissez le formulaire ci-dessous.
Des process efficaces pour des résultats rapides
- Étude de positionnement : selon les tendances du marché, le contexte économique, la concurrence…
- Recommandations (travaux, aménagement… éventuels) pour optimiser la valeur de vos actifs
- Mise en place de la stratégie marketing et commerciale sur mesure : argumentaires, cibles, budget…
- Mise en valeur : photos, surfaces, plans des locaux, informations financières et contractuelles
- Utilisations d’outils performants pour détecter la demande potentielle (importantes bases de données, logiciel de géolocalisation, emailing)
- Croisement de l’offre et la demande
- Ouverture du marché avec les outils marketing (communication multi-supports)
- Un positionnement Web n°1 ciblant directement toute la clientèle potentielle
- Présentation et visites aux acquéreurs / preneurs potentiels.
- Reporting régulier
- Accompagnement dans la négociation
- Signature (gestion des aspects financiers, juridiques et fiscaux)
